291 龙湾海阁 (第2/2页)

“青梵姐是什么公司？”
　　
　　“红叶地产。”
　　
　　张源第三次惊愕：“什么，原来大名鼎鼎的红叶地产是青梵姐的啊，真是久仰了，青梵姐，从现在开始，你就是我的偶像，我要崇拜你。”
　　
　　三女都笑，叶青梵瞪了张源一眼：“我在和你说正事儿，你别油嘴滑舌的，做生意不是开玩笑，即便我们认识，但我们两个公司不认识，这是公司和公司之间的行为，我们都要客官一些，正视每一个问题。”
　　
　　张源点头，面色一正：“既然这样的话，那么我想知道，这次红叶地产想和天源地产合作的究竟是什么呢？”
　　
　　叶青梵指着外面的海滩：“我在大龙湾有几片地，其中最好的一片地就在大龙湾海滩那里，我想在那里兴建大型的社区，就像锦水东岸一样的综合社区，不过我还缺乏一些好的创意，同时我比较看好锦水东岸的前景，如果你也看好大龙湾的前景，我们可以采取交换的方式进行合作，我执股锦水东岸，你执股未来的龙湾海阁。”
　　
　　张源沉吟了一下：“大龙湾的未来我是非常看好的，但恕我直言，这个地方现在虽然旅游业和相关行业发展的很好，但是还不具备建立大型社区的条件，原因很简单，这里没有那么多的人来居住。”
　　
　　“龙湾海阁的定位是别墅区，我想有钱人会乐于在这里拥有一幢属于自己的私家海景别墅。”
　　
　　叶青梵自信满满，她从事地产业并不是一天两天了，她相信自己的眼光和判断。
　　
　　张源笑了：“如果要真是那样的话，有些海滨城市的海边就不会有那么多的海景别墅至今还闲置发霉了。我想青梵姐见多识广，一定比我知道的更多。”
　　
　　“那是因为定位不准，而且那些地方和大龙湾也没有可比性。”
　　
　　“但凡是海景物业，都有可比性。”
　　
　　张源站起来看着窗外的海滩，那里的美女真的很多，风景也真的很美，空气也足够的新鲜，如果可能的话，他也想在这里拥有一座别墅。
　　
　　但是，张源知道自己一年里没有多少时间能够来到这里，那么房子放在这里还要找人打理，否则就玩完蛋了。
　　
　　而且就算是再如何有钱，房子放在那里如果产生不了价值的话，那就是一种浪费。
　　
　　张源知道很多有钱人都会在全国各地置业，但是房子多半都是会出租的，并不会放在那里等着发霉。
　　
　　“那你觉得这里没有开发的价值？”
　　
　　叶青梵皱起了眉头，她觉得和张源好像没有什么共同语言。
　　
　　“不是没有开发的价值，而是定位不对。”
　　
　　张源眼睛一亮：“如果我是你的话，青梵姐，我想我不会建普通的那种别墅，而是建酒店式公寓，或者低成本别墅酒店式管理。”
　　
　　叶青梵疑惑不解：“这种管理方式现在欧美非常流行，但是在内地还极少有先例，就算是有，也不是太成功。”
　　
　　张源自信道：“别人不成功，不等于我们不成功，如果你能同意我来做这个项目的总策划和总执行的话，我可以与你合作。”
　　
　　叶青梵犹豫了一下，看着张源自信满满的样子：“那好，我就给把这个权利交给你，但是我要锦水东岸百分三十的股份。”
　　
　　“没问题，但是我要这里的百分之五十股份！”
　　
　　明溪忍不住说：“凭什么？”
　　
　　张源淡淡一笑：“就凭我是张源。”
　　
　　明溪嗤之以鼻，黄柔和叶青梵却明白了张源的意思，他是名人，他的影响力有时候甚至可能让一块一文不值的土地身价百倍。
　　
　　“不，我要百分之五十一。”
　　
　　张源突然说道：“你要的是利润，我要的是品牌效应，我要绝对的自主权，如果我没有记错的话，红叶地产并不是你自己的财产，而是家族的财富。我不想在我已经成功了的时候，给人摘了桃子。”
　　
　　明溪瞪大了眼睛，感觉这个家伙是不是疯了，就算你是张源，也不用这么嚣张吧。
　　
　　但是叶青梵却点头了：“可以，如果你是张源的话，这笔交易我还是非常期待的。”
　　
　　张源叹了口气：“我要是你的话，青梵姐，我会毫不犹豫的以身相许，世界上没有哪个女子像你这么幸运，有棵摇钱树主动给你摇。”
　　
　　“你不是我的摇钱树，没有我的地皮，你在这里寸步难行。”
　　
　　“未必。”
　　
　　张源淡淡一笑：“青梵姐，我想你还是低估了我的能量，别说我有那么多的背景和关系可以利用，就是我自己的名气，想要在这边买一片地皮，当地政府肯定愿意以非常低廉的价格给我，因为我是张源！”
　　
　　明溪切了一下，仔细想想，张源的话也不是乱说，他是张源，他是青锋，他确实有嚣张的资格，因为他在什么地方，他就能让什么地方受到关注，影响巨大！
　　
　　“龙湾海阁项目，估计没有几个亿做不起来，你可能要拿出一些资金来！”
　　
　　“可以，但是你要拿其他的地皮来抵押，毕竟我和你已经用锦水东岸的股权完成了交易，我要看到有价值的东西。”
　　
　　在商言商，叶青梵的背后是叶家，张源没有必要替叶家卖力还分文不取。
　　
　　如果红叶地产是叶青梵自己的公司，那么张源就算是付出再多也是愿意的，最关键的问题就在于，那是不是她自己的公司。
　　
　　叶青梵并没有因为张源的斤斤计较而生气，事实上她明白张源的意思，也相信如果是自己的地产公司，他会毫不犹豫的给予支持，她相信自己的眼光，即便她第一次和张源只是源于那晚的夜风太凉，月色太美！
　　
　　“可以，我在这边还有两块地皮，你可以自己挑一块，我们也可以采取合资的方式进行开发，你的资金可以折成股份。”
　　
　　张源点头：“这样最好了，我喜欢拥有地皮的感觉。”
　　
　　叶青梵随即又道：“那么这个龙湾海阁项目，你能投入多少资金？”
　　
　　张源想了一下：“三个亿吧，我会把我作品的版权进行银行抵押，换取贷款。”
　　
　　明溪道：“开玩笑，你虽然是个大作家，但是现在国内好像没有这种抵押方式的先例。”
　　
　　张源笑了：“我为什么一定要找国内的银行呢，我可以找海外的大银行，相信他们会对我的作品版权有兴趣的。”
　　
　　明溪摇头，她不觉得这是个可行的想法。
　　
　　叶青梵却点头：“我相信以你现在的名气，现在这些作品的版权就足够你换来三个亿了。”